يسعدنا هنا في تركيا بالعربي أن نجاوب على العديد من الاستفسارات التي لاحظناها في صفحة تركيا بالعربي عن الأمور التي يجب الإنتباه إليها قبل توقيع عقد آجار منزل جديد لضمان الحقوق وعدم الوقوع تحت أي ضغط في فترة عقد الآجار.
فعند توقيع عقد الآجار في تركيا كما هو الحال خارج تركيا يجب الانتباه إلى ما يلي:
- قبل توقيع عقد الآجار يجب التأكد من ملكية المؤجر للعقار، ويمكن التأكد من ذلك من خلال السجل العقاري.
- يجب تسجيل الرقم الوطني والعنوان والمعلومات الشخصية ومعلومات التواصل في العقد للمؤجر والمستأجر وكذلك معلومات الكفيل إن وجد.
- يتم توقيع العقد بحضور الطرفين والكفلاء ان وجد، مع التوقيع على كل صفحة من صفحات العقد من قبل الجميع.
- التأكد من عنوان البيت المؤجر هل هو نفسه أم لا.
- تحديد بدل الايجار رقماً وكتابةً، وقيمة الزيادة فيه عند تمديد وتجديد العقد.
- إن كان يوجد مبلغ رهن يجب ذكر لم تم أخذه وتحت أي شروط يجب اعادته وذكره بمادة منفصلة والتوقيع من قبل الأطراف على ذلك.
- شروط تسليم واستلام العقار وذكر تفاصيل الفرش بنداً بنداً ان كان مفروشاً في مادة منفصلة.
- يجب تبيان عدم اجراء أي تعديلات على العقار من قبل المستأجر دون أخذ أذن صاحب العقار.
- التأكد من تبرئة ذمة العقار من ناحية فواتير الماء والكهرباء والغاز والانترنيت.
- يجب ذكر مدة العقد وامكانية التمديد والتجديد في العقد.
- في حال حصول خلاف بين الطرفين يجب ذكر اسم المحكمة التي سيتم فيه التقاضي في العقد.
- توقيع العقد على نسختين مع ذكر مكان وتاريخ تنظيمه وتصديقه من الكاتب بالعدل(النوتر) واحتفاظ كل طرف بنسخة عنه.
- من المفيد الاستعانة بمكتب عقاري خبير من قبل الطرفين عند توقيع العقد درءاً لأي خلاف وسء تفاهم.
المصدر : https://arab-turkey.net/?p=29556
