محكمة تركية: دفع الإيجار لغير المالك لا يُبرئ ذمة المستأجر ويُعد سبباً للإخلاء

محكمة الاستئناف في إزمير تحسم الجدل: دفع الإيجار لغير المالك لا يُبرئ ذمة المستأجر ويُعد سبباً للإخلاء

تركيا بالعربي، 17 كانون الأول 2025

أصدرت محكمة الاستئناف في ولاية إزمير حكماً قضائياً مهماً يتعلق بآلية سداد الإيجارات، مؤكدة أن إيداع قيمة الإيجار في حساب شخص غير المالك المسجّل في عقد الإيجار لا يُعتبر وفاءً قانونياً بالالتزام.

وأوضحت المحكمة أن سداد الإيجار لحساب الزوجة أو أحد الأبناء، أو لأي طرف ثالث لم يرد اسمه صراحة في عقد الإيجار، يُعد من الناحية القانونية بمثابة “عدم دفع”، حتى وإن تم السداد بشكل منتظم ودون تأخير.

وبحسب الحكم، فإن هذا الإجراء يمنح صاحب العقار الحق الكامل في اللجوء إلى القضاء للمطالبة بإخلاء المسكن وفسخ عقد الإيجار، لعدم التزام المستأجر بشروط الدفع المحددة في العقد.

ويحمل هذا القرار أهمية خاصة للمستأجرين في تركيا، إذ شددت المحكمة على ضرورة الالتزام الحرفي بما ورد في عقود الإيجار، خصوصاً فيما يتعلق بجهة الدفع، لتجنب أي تبعات قانونية قد تصل إلى الإخلاء.

المصدر : https://arab-turkey.net/?p=114201